40 Rue Chef de Caux, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chef de Caux, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°38 et du 15.95 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chef de Caux, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 377 mètres
Ventes au 40 Rue Chef de Caux
Les 7 ventes au 40 Rue Chef de Caux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chef de Caux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chef de Caux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chef de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chef de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chef de Caux dans son marché local
Prix du 40 Rue Chef de Caux par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Caux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 40 Rue Chef de Caux se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chef de Caux par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chef de Caux se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 59.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chef de Caux à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chef de Caux est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
