45 Rue d'Ignauval, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Ignauval, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°54 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Ignauval, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Carreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1451 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Bernhardt à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 855 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Ignauval
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Ignauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Ignauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Ignauval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Ignauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Ignauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Ignauval dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Ignauval par rapport à la voie
Sur Rue d'Ignauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 45 Rue d'Ignauval se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Ignauval par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Ignauval se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 46.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Ignauval à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Ignauval est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
