45 bis Rue d'Ignauval, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue d'Ignauval, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue d'Ignauval, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Carreau.
- 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Bernhardt à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 845 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue d'Ignauval
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue d'Ignauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue d'Ignauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue d'Ignauval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue d'Ignauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue d'Ignauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue d'Ignauval dans son marché local
Prix du 45 bis Rue d'Ignauval par rapport à la voie
Sur Rue d'Ignauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 45 bis Rue d'Ignauval se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue d'Ignauval par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue d'Ignauval se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 49.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue d'Ignauval à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue d'Ignauval est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
