8 Rue des Chalets, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chalets, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 73 parkings - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Collège la Hève à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 119 mètres
Ventes au 8 Rue des Chalets
Les 2 ventes au 8 Rue des Chalets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chalets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 8 Rue des Chalets se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chalets par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chalets se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 94.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chalets à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chalets est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
