1 Rue des Fermes, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fermes, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau de la Hève à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignauval à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 561 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 279 mètres
Ventes au 1 Rue des Fermes
Les 8 ventes au 1 Rue des Fermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fermes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 1 Rue des Fermes se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fermes par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fermes se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 32.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fermes à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fermes est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 1 Rue des Fermes à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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