19 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Phares, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 1021 mètres
- - Collège la Hève à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1099 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 770 mètres
Ventes au 19 Rue des Phares
Les 4 ventes au 19 Rue des Phares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Phares, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Phares dans son marché local
Prix du 19 Rue des Phares par rapport à la voie
Sur Rue des Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 19 Rue des Phares se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Phares par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Phares se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 47.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Phares à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Phares est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
