3 Rue des Sapins, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 167 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sapins, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Carreau.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Hève à 458 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Lagarde à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sapins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 3 Rue des Sapins se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sapins par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sapins se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 46.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sapins à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sapins est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
