28 Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°23 bis et du 2.69 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 959 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général De Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Rue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 28 Rue Général De Gaulle se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général De Gaulle par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général De Gaulle se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 41.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général De Gaulle à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général De Gaulle est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
