78 Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°49 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 7 parkings - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Collège la Hève à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 658 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 334 mètres
Ventes au 78 Rue Général De Gaulle
Les 5 ventes au 78 Rue Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Général De Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 78 Rue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 78 Rue Général De Gaulle se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Général De Gaulle par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Général De Gaulle se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 66.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Général De Gaulle à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Général De Gaulle est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
