80 bis Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Rue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 53.06 % à celui du n°53 et de n°53 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 75 parkings - 1496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 669 mètres
- - Collège la Hève à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 425 mètres
Ventes au 80 bis Rue Général De Gaulle
Les 6 ventes au 80 bis Rue Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Rue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Rue Général De Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 80 bis Rue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 80 bis Rue Général De Gaulle se situe 49.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue Général De Gaulle par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Rue Général De Gaulle se situe 46.46 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 133.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Rue Général De Gaulle à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 80 bis Rue Général De Gaulle est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
