28 Rue Marie Talbot, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marie Talbot, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marie Talbot, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marie Talbot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marie Talbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marie Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marie Talbot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marie Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marie Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marie Talbot dans son marché local
Prix du 28 Rue Marie Talbot par rapport à la voie
Sur Rue Marie Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 28 Rue Marie Talbot se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marie Talbot par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marie Talbot se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 23.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marie Talbot à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marie Talbot est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 28 Rue Marie Talbot à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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