3 Rue Marie Talbot, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Talbot, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°16 et du 14.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Talbot, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Collège la Hève à 1348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Talbot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Talbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Talbot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Talbot dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Talbot par rapport à la voie
Sur Rue Marie Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 3 Rue Marie Talbot se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Talbot par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Talbot se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 86.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Talbot à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Talbot est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
