6 Rue Noire Pel, 76310 Sainte-Adresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Noire Pel, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Noire Pel, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Denis à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Collège la Hève à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 618 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Noire Pel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Noire Pel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Noire Pel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Noire Pel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noire Pel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noire Pel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Noire Pel dans son marché local
Prix du 6 Rue Noire Pel par rapport à la voie
Sur Rue Noire Pel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 6 Rue Noire Pel se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Noire Pel par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Noire Pel se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 38.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Noire Pel à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Noire Pel est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 800 € au 6 Rue Noire Pel à Sainte-Adresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 010 € si le professionnel les prend en charge.
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