25 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°29 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1012 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Diochon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1188 mètres
- - Collège Emile Zola à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique les Bruyères à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Canadiens, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 25 Avenue des Canadiens se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Canadiens se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 4.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Canadiens à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Canadiens est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
