Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen, affiche un prix moyen de 2 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Canadiens se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 2.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Canadiens à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé Avenue des Canadiens est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Canadiens
Les ventes enregistrées Avenue des Canadiens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Canadiens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 779 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1381 mètres
- - Collège Emile Zola à 1381 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 750 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Canadiens
Adresses Avenue des Canadiens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Canadiens, classées par tranches de numéros.
