3 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Canadiens.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Canadiens, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Avenue des Canadiens se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Canadiens se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 21.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
