79 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°81 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue des Canadiens, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Toit Familial-Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Diochon à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 954 mètres
- - Collège Emile Zola à 954 mètres
- - Lycée général et technologique les Bruyères à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue des Canadiens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 79 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 79 Avenue des Canadiens se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue des Canadiens par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Avenue des Canadiens se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 42.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue des Canadiens à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue des Canadiens est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
