2 Immeuble Gascogne, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Immeuble Gascogne, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Immeuble Gascogne, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 60 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1206 mètres
- - Collège Emile Zola à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 670 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Immeuble Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Immeuble Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Immeuble Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Immeuble Gascogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Immeuble Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Immeuble Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Immeuble Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Immeuble Gascogne par rapport à la voie
Sur Immeuble Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Immeuble Gascogne se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Immeuble Gascogne par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Immeuble Gascogne se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 34.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Immeuble Gascogne à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Immeuble Gascogne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
