11 Passage Lemoine, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Lemoine, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Passage Lemoine, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Émile Zola.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 410 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 194 mètres
Ventes au 11 Passage Lemoine
Les 2 ventes au 11 Passage Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Lemoine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Lemoine dans son marché local
Prix du 11 Passage Lemoine par rapport à la voie
Sur Passage Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 11 Passage Lemoine se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Lemoine par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Lemoine se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et -7.71 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
