50 bis Passage Lemoine, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Passage Lemoine, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Passage Lemoine, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Passage Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Passage Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Passage Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Passage Lemoine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Passage Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Passage Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Passage Lemoine dans son marché local
Prix du 50 bis Passage Lemoine par rapport à la voie
Sur Passage Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 50 bis Passage Lemoine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Passage Lemoine par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Passage Lemoine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 19.28 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Passage Lemoine à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 50 bis Passage Lemoine est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
