11 Place Voltaire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Voltaire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Grenet-Eauplet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Voltaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 11 Place Voltaire se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Voltaire par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Voltaire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 20.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Place Voltaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
