52 Place Voltaire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place Voltaire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place Voltaire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 52 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 52 Place Voltaire se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place Voltaire par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place Voltaire se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 25.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 52 Place Voltaire est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.57 % sur 1 an et baissé de 15.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
