12 Rue Bazire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bazire, affiche un prix moyen de 2 003 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bazire, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 331 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bazire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bazire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bazire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bazire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bazire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bazire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bazire dans son marché local
Prix du 12 Rue Bazire par rapport à la voie
Sur Rue Bazire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 12 Rue Bazire se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bazire par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bazire se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 7.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bazire à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bazire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
