22 bis Rue de Trianon, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Trianon, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Trianon, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Trianon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Trianon dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue de Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 22 bis Rue de Trianon se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Trianon par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Trianon se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 8.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Trianon à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Trianon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
