10 Rue du 4 Septembre, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 884 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 4 Septembre, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 4 Septembre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 10 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 10 Rue du 4 Septembre se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 4 Septembre par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 4 Septembre se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 12.45 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 4 Septembre à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 4 Septembre est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
