30 Rue du Cours, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Cours, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Cours, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grenet-Eauplet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 33 parkings - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 216 mètres
Ventes au 30 Rue du Cours
Les 7 ventes au 30 Rue du Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Cours, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Cours dans son marché local
Prix du 30 Rue du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 30 Rue du Cours se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Cours par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Cours se situe 62.2 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 29.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Cours à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Cours est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
