4 Rue du Madrillet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Madrillet, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Madrillet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Canadiens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 349 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 674 mètres
Ventes au 4 Rue du Madrillet
Les 10 ventes au 4 Rue du Madrillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Madrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Madrillet, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Madrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Madrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Madrillet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Madrillet par rapport à la voie
Sur Rue du Madrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 4 Rue du Madrillet se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Madrillet par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Madrillet se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 7.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Madrillet à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Madrillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
