31 Rue Ledru Rollin, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ledru Rollin, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Grenet-Eauplet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 98 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 328 mètres
Ventes au 31 Rue Ledru Rollin
Les 3 ventes au 31 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ledru Rollin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 31 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 31 Rue Ledru Rollin se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ledru Rollin par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ledru Rollin se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 13.8 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ledru Rollin à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ledru Rollin est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
