118 Rue Leon Salva, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Leon Salva, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°116 et de n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Leon Salva, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 952 mètres
- - Collège Emile Zola à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue Leon Salva
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue Leon Salva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Leon Salva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Leon Salva, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Leon Salva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Leon Salva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Leon Salva dans son marché local
Prix du 118 Rue Leon Salva par rapport à la voie
Sur Rue Leon Salva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 118 Rue Leon Salva se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Leon Salva par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Leon Salva se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 9.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Leon Salva à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Leon Salva est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
