89 Rue Leon Salva, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Leon Salva, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°116 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Leon Salva, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 715 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Sembat à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 978 mètres
- - Collège Emile Zola à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Leon Salva
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Leon Salva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Leon Salva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Leon Salva, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Leon Salva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Leon Salva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Leon Salva dans son marché local
Prix du 89 Rue Leon Salva par rapport à la voie
Sur Rue Leon Salva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 89 Rue Leon Salva se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Leon Salva par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Leon Salva se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 9.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Leon Salva à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Leon Salva est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
