21 Rue Louis Ruquier, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Ruquier, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Ruquier, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier 14 Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 5 parkings - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Zola à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 262 mètres
- - Collège Emile Zola à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 587 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Ruquier
Les 6 ventes au 21 Rue Louis Ruquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Ruquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Ruquier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Ruquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Ruquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Ruquier dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Ruquier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ruquier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 21 Rue Louis Ruquier se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Ruquier par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Ruquier se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 11.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Ruquier à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Ruquier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
