10 Rue Marion, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marion, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marion, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0540 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0548 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0547 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 228 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 257 mètres
Ventes au 10 Rue Marion
Une vente a été recensée au 10 Rue Marion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marion dans son marché local
Prix du 10 Rue Marion par rapport à la voie
Sur Rue Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 10 Rue Marion se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marion par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marion se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 19.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marion à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marion est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
