8 Rue Marion, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marion, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marion, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0540 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0548 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0547 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 214 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 247 mètres
Ventes au 8 Rue Marion
Les 2 ventes au 8 Rue Marion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marion dans son marché local
Prix du 8 Rue Marion par rapport à la voie
Sur Rue Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue Marion se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marion par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marion se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 31.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marion à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marion est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
