2 Rue Sergent Major Thiremberg, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sergent Major Thiremberg, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sergent Major Thiremberg, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 178 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1170 mètres
- - Collège Emile Zola à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 856 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sergent Major Thiremberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sergent Major Thiremberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sergent Major Thiremberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sergent Major Thiremberg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Major Thiremberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Major Thiremberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sergent Major Thiremberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Sergent Major Thiremberg par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Major Thiremberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue Sergent Major Thiremberg se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sergent Major Thiremberg par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sergent Major Thiremberg se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 41.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sergent Major Thiremberg à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sergent Major Thiremberg est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
