3 Rue Victor Bertel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Bertel, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Bertel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bertel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2553 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riot à 103 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 757 mètres
- - Collège Emile Zola à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Bertel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Bertel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Bertel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Bertel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Bertel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Bertel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Bertel dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Bertel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bertel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 3 Rue Victor Bertel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Bertel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Bertel se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 20.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Bertel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Bertel est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
