34 Rue Victor Bertel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Bertel, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Bertel, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bertel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 8 parkings - 2025 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riot à 102 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 779 mètres
- - Collège Emile Zola à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 55 mètres
Ventes au 34 Rue Victor Bertel
Les 4 ventes au 34 Rue Victor Bertel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Bertel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Bertel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Bertel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Bertel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Bertel dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Bertel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Bertel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 34 Rue Victor Bertel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Bertel par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Bertel se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 18.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Bertel à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Bertel est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
