72 bis Rue Victor Hugo, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², identique à celui du n°74 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°101.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue Victor Hugo, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 195 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1091 mètres
- - Collège Emile Zola à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 723 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue Victor Hugo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 72 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 72 bis Rue Victor Hugo se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue Victor Hugo par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue Victor Hugo se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 33.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue Victor Hugo à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue Victor Hugo est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
