74 Rue Victor Hugo, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², identique à celui du n°72 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Victor Hugo, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 200 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1087 mètres
- - Collège Emile Zola à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 724 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 74 Rue Victor Hugo se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Victor Hugo par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Victor Hugo se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 33.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Victor Hugo à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Victor Hugo est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
