40 Rue Amiot, 76640 Terres-de-Caux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Amiot, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°44 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Amiot, 76640 Terres-de-Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terres-de-Caux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 733 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Loup Chrétien à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Amiot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Amiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Amiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Amiot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Amiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Amiot dans son marché local
Prix du 40 Rue Amiot par rapport à la voie
Sur Rue Amiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 40 Rue Amiot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Amiot par rapport à Terres-de-Caux et à Seine-Maritime
À Terres-de-Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Amiot se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Terres-de-Caux et 2.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Amiot à Terres-de-Caux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Amiot est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Terres-de-Caux, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terres-de-Caux a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 617 €/m² au premier semestre 2022 à 1 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
