45 Rue de Mer, 76640 Terres-de-Caux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Mer, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Mer, 76640 Terres-de-Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terres-de-Caux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 709 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Loup Chrétien à 274 mètres
Ventes au 45 Rue de Mer
Les 2 ventes au 45 Rue de Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Mer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Mer dans son marché local
Prix du 45 Rue de Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 45 Rue de Mer se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Mer par rapport à Terres-de-Caux et à Seine-Maritime
À Terres-de-Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Mer se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Terres-de-Caux et 20.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Mer à Terres-de-Caux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Mer est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Terres-de-Caux, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terres-de-Caux a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 617 €/m² au premier semestre 2022 à 1 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
