2 Rue des Brasseurs, 76890 Tôtes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Brasseurs, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Brasseurs, 76890 Tôtes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tôtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Totes - Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tôtes à 456 mètres
- - Ecole primaire Michel Moisant à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Brasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Brasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Brasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Brasseurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Brasseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Brasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 2 Rue des Brasseurs se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Brasseurs par rapport à Tôtes et à Seine-Maritime
À Tôtes, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Brasseurs se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Tôtes et 23.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Brasseurs à Tôtes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Brasseurs est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tôtes, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tôtes a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 312 €/m² au premier semestre 2021.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 2 Rue des Brasseurs à Tôtes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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