2 Rue des Pres, 76890 Val-de-Saâne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°33.Cette maison est une construction de 2017,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Pres, 76890 Val-de-Saâne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Val-de-Saâne.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val-De-Saane - Mairie à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue des Pres se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pres par rapport à Val-de-Saâne et à Seine-Maritime
À Val-de-Saâne, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pres se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Val-de-Saâne et -12.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Saâne a augmenté de 34.24 % sur 1 an et baissé de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 519 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 2 Rue des Pres à Val-de-Saâne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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