3 Rue Victor Hugo, 76980 Veules-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 76980 Veules-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Veules-les-Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veules-Les-Roses - Station à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les albatros à 355 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Les 20 ventes au 3 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Veules-les-Roses et à Seine-Maritime
À Veules-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Veules-les-Roses et 81.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Veules-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Veules-les-Roses, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veules-les-Roses a augmenté de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 53.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 4 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
