11 Boulevard Alexandre Dumont, 76111 Yport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Alexandre Dumont, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Alexandre Dumont, 76111 Yport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Yport à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yport - Belle Étoile à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 584 mètres
Ventes au 11 Boulevard Alexandre Dumont
Les 2 ventes au 11 Boulevard Alexandre Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Alexandre Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Alexandre Dumont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Alexandre Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Alexandre Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Alexandre Dumont dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Alexandre Dumont par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 11 Boulevard Alexandre Dumont se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Alexandre Dumont par rapport à Yport et à Seine-Maritime
À Yport, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Alexandre Dumont se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Yport et 89.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Alexandre Dumont à Yport
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Alexandre Dumont est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Yport, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yport a augmenté de 59.23 % sur 1 an et augmenté de 137.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au premier semestre 2020 à 4 517 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
