9 Rue du Couvent, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 44.88 % à celui du n°2 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Couvent, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Residentiel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 79 parkings - 995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Place Victor Hugo à 111 mètres
- - Yvetot à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bobée à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 878 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Prévost à 428 mètres
Ventes au 9 Rue du Couvent
Les 15 ventes au 9 Rue du Couvent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Couvent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 9 Rue du Couvent se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Couvent par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Couvent se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Yvetot et 39.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Couvent à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Couvent est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvetot a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2021 à 2 104 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
