2 Rue du Docteur Roux, 76190 Yvetot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 76190 Yvetot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvetot - Rue Du Dr Roux à 10 mètres
- - Yvetot à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 957 mètres
- - Collège privé Bobée à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 747 mètres
- - Ecole maternelle Léopoldine Hugo à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Prévost à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Yvetot et à Seine-Maritime
À Yvetot, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roux se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Yvetot et 0.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roux à Yvetot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roux est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Yvetot, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvetot a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2021 à 2 104 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
