2 Rue de Guigneville, 77390 Andrezel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guigneville, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Guigneville, 77390 Andrezel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Andrezel.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guigneville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guigneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guigneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guigneville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guigneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guigneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guigneville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guigneville par rapport à la voie
Sur Rue de Guigneville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Rue de Guigneville se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guigneville par rapport à Andrezel et à Seine-et-Marne
À Andrezel, le prix moyen des maisons atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guigneville se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Andrezel et 6.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrezel a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2021 à 4 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 2 Rue de Guigneville à Andrezel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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