31 Rue Martin IV, 77390 Andrezel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Martin IV, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 mais supérieur de 14.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Martin IV, 77390 Andrezel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Andrezel.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Martin IV
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Martin IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Martin IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Martin IV, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martin IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Martin IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Martin IV dans son marché local
Prix du 31 Rue Martin IV par rapport à la voie
Sur Rue Martin IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 31 Rue Martin IV se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Martin IV par rapport à Andrezel et à Seine-et-Marne
À Andrezel, le prix moyen des maisons atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Martin IV se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Andrezel et -17.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andrezel a baissé de 16.85 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2021 à 4 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 31 Rue Martin IV à Andrezel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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