3 Avenue Victor Vasarely, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Vasarely, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Vasarely, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4555 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Gauthier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vasarely à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Victor Vasarely
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Victor Vasarely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Vasarely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Vasarely, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Vasarely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Vasarely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Vasarely dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Vasarely par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Vasarely, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Avenue Victor Vasarely se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Vasarely par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Victor Vasarely se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 36.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Vasarely à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Vasarely est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annet-sur-Marne a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au premier semestre 2020 à 4 026 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
