1 Rue aux Moines, 77410 Annet-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue aux Moines, 77410 Annet-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Annet-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaudin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lefort-M.Auzias à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue aux Moines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 1 Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 1 Rue aux Moines se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue aux Moines par rapport à Annet-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue aux Moines se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Annet-sur-Marne et 37.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue aux Moines à Annet-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue aux Moines est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Annet-sur-Marne, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annet-sur-Marne a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 37.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 654 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 399 €/m² sur la période récente.
